不動産投資はリノベーションで中古物件の価値を上げよう！

不動産投資を始めるのは今しかない。
それは実は今、新築着工件数が減少しており不動産投資の対象が減ってきているからです。
今回は不動産の新築着工数に注目して、不動産投資を今すぐ始めるべき理由をご紹介します。

投資対象が減っている原因とは？

ユキオ

不動産投資に興味はあるんすけど、いつから始めればいいかわからないんすよね～

ピケガミ

たしかに話題だし、でもリスクもありそうだしって感じですよね。
催促するわけではないですが、始めるなら今すぐ始めた方がいいですよ。

ユキオ

なんでっすか～？

ピケガミ

最近、新築物件の着工数が減少していて、不動産が減ってきているんですよ。

ユキオ

え〜そうなんすか〜？なんでなんすか〜？？

ピケガミ

原因としては少子高齢化によって世帯数が減ったこと、あとは住宅が日本人と同じように長寿化したことが挙げられます。

ユキオ

なるほど～。建物も頑丈になったんすねぇ〜！ってことは古い物件しか残ってないってことっすか？

ピケガミ

まったく新築されないというわけではないですが、年々空き家の数も増えていて新たに物件を増やす必要はもうないんですよ。

ユキオ

じゃあ良い物件は既にあるものから選ばなきゃいけないってことっすよね？

ピケガミ

そういうことです！！

リノベーションで中古物件の価値をあげよう！

ユキオ

でも中古物件っていうだけで需要なさそうっすね〜。

ピケガミ

最近は中古物件のリノベーション住宅が人気なんですよ。
だから、中古物件に需要がないってわけではないんです。

ユキオ

リノベーション住宅？？

ピケガミ

既存の住宅に大規模な改装を施した住宅のことです。詳しくはこの記事に書いてあるので参考にしてみてください。

「リノベーションで不動産投資が有利に！？」

ユキオ

リフォーム的なかんじっすかね～？

ピケガミ

そうですね。築年数が長いと価格は安くなるので優良中古物件を見つけてリノベーションでキレイな住宅にするのがいいでしょう！
特にワンルームマンションは安くてデザイン性や機能性に優れた物件に需要があるんですよ。

ユキオ

そのリノベーションって結構お金かかるんすか？

ピケガミ

物件がボロボロすぎると修繕工事や想定外のコストがかかってしまうこともあります。
あと最近は地震も多いですし、震度6強以上の地震にも対応できる「新耐震法」施行以降の物件を探しましょう！

ユキオ

新耐震法ってなんすか？

ピケガミ

簡単にいうと以前の耐震法だけでは大震災に備えられないので大震災が来ても倒れないように定められた基準です。

ユキオ

最近地震多いっすもんね～。
はやめの物件選びが大切っすね～。

ピケガミ

これから良い新築物件を探すのは難しいですからね～中古物件にも目を向けてみましょう！
リノベーション次第では中古物件でも人気物件になるかもしれませんよ。

まとめ

ユキオ

ボクに物件の見極めができますかね～？

ピケガミ

もし、自分だけだと不安なら不動産の専門家に相談してみるのもいいでしょう。
いちはやく良い物件も見つけらるし、失敗のリスクも減ります。

ユキオ

それって一石二鳥てことじゃないっすか！！

ピケガミ

そうですね！
良い物件を見つけるためにも早めのスタートを切ることが大切ですよ！