不動産投資に関するよくある３つの勘違い

不動産投資って怖いし、お金かかるし、難しそうって思いませんか？

不動産投資と言うと、お金持ちしかできなさそう・専門知識が必要そう・リスクが高そうなど
様々なイメージを抱いている方は多いと思います。

しかしこれらは実は勘違いだ、と言われたら信じられるでしょうか。
今回は、このような不安が本当に勘違いかについてご紹介します。

勘違い① 高収入じゃないとできない

ユキオ

いや〜でも〜やっぱり最初にお金めっちゃかかりそうじゃないっすかぁ〜。
だからお金持ってないと不動産投資できないんじゃないっすかぁ？

マイケル

確かにお金はかかるな。でも不動産投資ってローン使えるからな？
このローンさえ通っちゃえばそこまで最初にお金持ってなくっても不動産投資できるって！

マイケル

実際オレの知り合いで、年収300万円くらいのサラリーマンでもローン使って不動産投資できてたし。

ユキオ

ローンっすかぁ。あんまり好きじゃないんすよねぇ〜。。
返済できなかったら取り立てとか怖そうじゃないですかぁ。
毎月の返済の負担も重そうですし。。。

マイケル

実はさ、ローンの返済って家賃収入から支払えばいいから毎月の返済負担額って意外と少なくなるんだよ。
むしろ返済額よりも家賃収入のほうが多くなったりして毎月ちょっと収入増えたりもするしな！

ユキオ

まじっすかぁ〜！？
それは意外っす〜。

勘違い② 高度な専門知識が必要

ユキオ

でもやっぱり知識ないときつそうっすよねぇ〜。
実際どうなんすか〜？

マイケル

いやおまえ不動産投資って意外と仕組み簡単だかんね？
株とか投資信託って難しいけど不動産投資ってかなりシンプルなんだよ。
銘柄選びとかマーケットの勉強とかいらないしな。

マイケル

ただ物件選びとか管理業務とかは信頼できる不動産会社に助けてもらった方がいいな。
知識つけるのと同じくらい不動産会社を探すのも大事！

ユキオ

ある程度の知識があれば大丈夫って感じっすねぇ〜。
「不動産投資の仕組みとは？」
「意外と知らない！？不動産投資の種類まとめ4選！」
とかもう一回見ておさらいしておこうと思いまぁ〜す！

勘違い③ リスクが高い

ユキオ

結構ハードル低いってのはわかったんすけどぉ〜。
やっぱり損しちゃうんじゃないかって思っちゃうんっすよねぇ〜。リスクが怖いっす〜。

マイケル

不動産投資のリスクってちゃんと対策すれば回避できるかんね！
例えば借り手が見つからない「空室リスク」とかは「サブリース」って方法使えば回避できるし。

マイケル

「サブリースとは？〜初心者のためのユキオ辞書〜」
ここで詳しく書いてるから見ておけよ。

ユキオ

そんな便利なものがあるんすね～。
でも、地震とかもありますし～。

マイケル

災害リスクなんかもしっかりした地盤の土地を選べばある程度軽減できるしな。
リスクは知ってさえいれば対策できるからそこまで怖がる必要はないかんね。

ユキオ

なるほど〜リスクも対策次第で軽減できるんですね〜。
なんかちょっと安心っす〜。

まとめ

マイケル

な？結構不動産投資ってハードル高くないだろ？
結構みんな勘違いしがちだけどそんなに怖いもんじゃないんだよ。

マイケル

「初めての投資は不動産で。始めるべき3つのメリットと、よくある勘違い3選」
この記事にもあるけどさ、不動産投資ってメリットめっちゃあるから知らないなんて損だよな。

ユキオ

ボクもガッツリ勘違いしてました〜〜。。。

マイケル

ま、これを機に不動産投資するかどうかよーく考えればいいんじゃね？

ユキオ

そうっすね〜。ちょっと考えてみようと思いまぁ〜す！